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（四）某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为（）万元。
A.90B.100C.110D.130

本题答案：
C
解析：本题涉及重复保险的内容。重复保险是指被投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同。重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。本题中陈某向两家保险公司的投保行为就属于重复保险，所以他获得的损失赔偿最多为保险价值。保险价值原则上应与房屋实际价值相等，此处尽管当时的购置价格为130万元，但当时的实际价值应按市场评估价值来确定，为110万元。

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在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
A.销售量B.销售单价C.销售额D.单位产品变动成本

本题答案：
D
解析：

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签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。
A.委托合同B.有名合同C.要式合同D.双务合同

本题答案：
D
解析：

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下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）
A.总体规划建议B.市场细分C.建筑功能建议D.配套与景观建议E.户型设计

本题答案：
ACDE
解析：

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根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为（）万元。
A.300B.400C.500D.600

本题答案：
C
解析：

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因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
A.物质折旧B.功能折旧C.外部性折旧D.经济折旧

本题答案：
A
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房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。
A.楼幢均价B.楼层差价C.朝向差价D.楼层均价

本题答案：
A
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下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
A.可改扩建的旧房B.已为最高最佳利用的现房C.房地产开发用地D.已停工的商品房建设工程

本题答案：
B
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导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。
A.城市化进程加快B.土地总量有限C.房地产开发周期长D.房地产不可移动E.政府垄断建设用地使用权出让市场

本题答案：
BCDE
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经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。
A.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止B.自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止C.自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

本题答案：
B
解析：

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