金融财经 - 会计考试

[问答题]2010年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，价款为120万元。丁某支付120万元的价款后，王某于2010年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
丁某于2010年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签汀了书面租赁合同。因房屋价格迅速攀升，2010年5月10日，王某要求丁某返还该房屋，遭到丁某的拒绝。
2010年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2010年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。因房屋价格继续攀升，小王在明知该房屋已经出售给丁某的情况下，拟将该房屋作价200万元丈给杜某，同一小区的韩某提出自己也准备出价200万元，并主张同等条件下的优先购买权。小王在未通知丁某和承租人叶某的情况下，将该房屋卖给了不知情的杜某，双方于2010年6月20日办理了产权过户登记。
2010年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。2010年7月20日，叶某遭遇年祸突然去世。2010年7月30日，杜某要求叶某的妻子赵某返还该房屋，遭到赵某的拒绝。
2010年8月10日，丁某要求解除此前与小往的父亲王某签订的房屋买卖合同，要求小王赔偿损失，并要求小王支付120万元的惩罚性赔偿金。
要求：
根据有关规定，分别回答以下问题：
小王从何时开始取得房屋的所有权并说明理由。

[多项选择题]某股份制企业甲的股权结构为：国有企业A的持股比重为10%，国有企业B的持股比重为15%，非国有企业C的持股比重为75%，在()情形下，必须进行资产评估，并由B企业向国有资产管理行政主管部门申报资产评估立项和评估结果确认。
A．股份制企业甲公开发行股票并上市交易
B．股份制企业甲单独将国有企业A的部分股权转让给某非国有企业D
C．股份制企业甲将国有企业A和B的全部或部分股权转让给非国有企业C
D．股份制企业甲将国有企业A和B的全部或部分股权转让给某非国有企业D

[多项选择题]关于国有土地，下列哪些说法是正确的?()
A.国有土地可以是建设用地，也可以是农用地
B.国有土地可以确定给单位使用，也可以确定给个人使用
C.国有土地可以有偿使用，也可以无偿使用
D.国有土地使用权可以有期限，也可以无期限

[单项选择题]根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（）。
A.机动车物权的设立
B.土地承包经营权的转让
C.不动产的抵押
D.以汇票出质时质权的设立

[多项选择题]为了维护票据权利人的权利，《票据法》规定，票据丧失后的补救方法有（）。
A.公告催讨
B.挂失止付
C.行政调解
D.申请仲裁
E.提起诉讼

[多项选择题]下列各项中，属于经济法主体违反经济法可能承担的民事责任形式有()。
A．停止侵害
B．管制
C．排除妨碍
D．罚款

[单项选择题]根据《担保法》的规定，保证人与债权人约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的，保证期间为()
A．主债务履行期届满之日起3个月
B．主债务履行期届满之日起6个月
C．主债务履行期届满之日起1年
D．主债务履行期届满之日起2年

[单项选择题]按照《公司法》规定，公司向法人发行的股票，()。
A．应当为记名股票
B．可以为记名股票，也可以为无记名股票
C．应当为无记名股票
D．应当为优先股

[单项选择题]2010年2月15日A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了抵押登记。该抵押权的设立时间为()。
A．2月15日
B．3月23
C．4月8日
D．5月11日

[单项选择题]下列有关缔约过失责任和违约责任区别的说法中，错误的是()。
A．缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；违约责任赔偿的是可期待利益的损失
B．缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同
C．缔约过失责任赔偿的损失要大于或等于违约责任赔偿的损失
D．缔约过失责任发生在合同成立之前；而违约责任产生于合同生效之后