工程类 - 房产经纪人
下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
A、地震导致房屋坍塌
B、房屋所有权人放弃所有权
C、房屋所有权人将房屋用于出租
D、国家依法征收房屋
E、房屋所有权人死亡且无继承人
A,B,D,E
建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。
A、70
B、50
C、45
D、40
A
解析：从具体占用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，特别是通过出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。目前，建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化，卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。
根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产违法行为是（）。
A、提交错误、虚假的材料申请房屋登记
B、房屋登记机构及工作人员过失行为
C、非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
D、使用非法印制、伪造、变造的登记证明
E、使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书
C,D,E
下列不属于客源特征的选项是（）。
A、指向性
B、时效性
C、现时性
D、潜在性
B
解析：客源是对房地产物业有现时需求或潜在需求的客户，但客源严格意义上讲是潜在客户，是具有成交意向或租房的群体。其特征包括潜在性、指向性和时效性三种。
房地产经纪人员可以为交易当事人（）。
A、说明国家实行房地产成交价格申报制度
B、提供就同一房地产签订不同交易价款的合同的便利
C、规避房地产交易税费
D、采取假赠与、假借公证委托售房等手段规避国家相关规定
A
解析：房地产经纪机构和人员应当向交易当事人宣传、说明国家实行房地产成交价格申报制度，如实申报成交价格是法律规定；不得为交易当事人规避房地产交易税费、多贷款等目的，就同一房地产签订不同交易价款的合同提供便利；不得为交易当事人骗取购房资格提供便利；不得采取假赠与、假借公证委托售房等手段规避国家相关规定。