有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。

如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由()负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是()。A.拍卖物交付

B.产权过户

C.拍卖结算

D.拍卖师击槌

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 成为买受人的条件是：
  A.买受人的最高应价必须达到或超过拍卖标的的保留价（低价）
  B.买受人有足够的支付能力
  C.买受人必须从竞买人中产生
  D.买受人的最高应价必须经过拍卖师以击槌或其他表示买定的方式确定

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• 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人可以采取何种措施保护自己的权利？（）

  A、买受人可以拒绝支付价款

  B、买受人可以终止履行

  C、买受人可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外

  D、买受人可以减少价款

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• 买卖合同中应当明确约定包装的方式，一般情况下，包装物由（　　）提供，包装费用由（　　）负担。

  A、买受人；买受人

  B、出卖人；买受人

  C、出卖人；出卖人

  D、买受人；出卖人

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• 买受人支付价款的主要义务包括（）。

  A．买受人应当按照约定的地点支付价款

  B．买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款

  C．买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权利和单证

  D．买受人应当按照约定的数额支付价款

  E．买受人应当按照约定的时间支付价款

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• 多选题甲乙双方订立试用买卖合同，试用买卖的买受人在试用期内的下列行为，人民法院可以认定其同意购买该标的物的有（　）。A:买受人在试用期内支付一定价款
  B:买受人将标的物出卖
  C:买受人将标的物出租
  D:买受人将标的物设定担保物权
  

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