商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。（　）

A、对

B、错

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• 下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

  A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

  B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

  C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

  D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

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• 私有房屋租赁,出租人必须持有（),承租人必须持有（)。
  A．《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件租赁证
  B．《房屋使用权证》租赁证
  C．《房屋所有权证》身份证明
  D．《房屋使用权证》身份证明

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• 房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言，（)是其购买的主要约束条件。
  A.家庭情况
  B.自身素质
  C.拥有房地产后所能获取的预期收益大小
  D.支付能力

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• 贵金属若为单位客户购买，且单位委托书中的委托购买人和委托提货人非同一人，则订单客户名称录入（）。

  A、委托购买人

  B、委托提货人

  C、委托购买人或委托提货人均可

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• 刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

  A、应当解除

  B、对购买人仍然有约束力

  C、由人民法院决定是否继续有效

  D、由购买人决定是否继续有效

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