关于权利瑕疵担保，以下说法正确的是（）
多选题(3分)
A.出卖人应对标的物的权利瑕疵承担担保责任
B.权利瑕疵是指标的物上所负担的第三人的合法权利
C.出卖人保证第三人不能就买卖的标的物向买受人主张任何权利
D.买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵承担担保责任

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• 按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

  A、买受人无权退房

  B、买受人有权退房

  C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同

  D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

  E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任

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• 买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定仍不能确定的，(  )。

  A、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付买受人

  B、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人

  C、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物

  D、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人订立合同时的营业地点交付标的物

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• 买卖合同中，出卖人应按照约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应如何处理？下列表述中，最准确的是（）。

  A、标的物不需要运输的，出卖人在标的物所在地交付标的物

  B、标的物不需要运输的，出卖人在其主营业地交付标的物

  C、标的物不需要运输的，出卖人在买受人的主营业地交付标的物

  D、标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人在该地点交付标的物

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