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在园林静态空间中,景物观赏的最佳视点有哪三个,分别有什么观赏效果?

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  • 某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定,甲卖给乙一头牛,款项为2000元。乙先支付500元货款,其余款项在半年内付清。在付清剩余款项之前,甲保留对牛的所有权。签订合同的第二天,乙将牛牵走。假如在牛款付清之前,乙将牛卖给了丙并签订了买卖合同,请问该买卖合同是否有效?牛的所有权是否转移?()
    多选题(15分)15分
    A.乙向丙出卖牛的合同是有效的。《民法典》第597条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。依照上述规定,乙向丙出卖牛的合同是有效的。
    B.牛的所有权未转移。由于甲乙约定了所有权保留,乙未清偿全部价款,因此,乙出卖牛构成无权处分。丙可以解除合同并请求乙承担违约责任,但是由于乙出卖牛构成无权处分,牛的所有权不能转移,也即处分标的物的行为无效。
    C.乙向丙出卖牛的合同无效。由于甲乙约定了所有权保留,乙未清偿全部价款,因此,乙出卖牛构成无权处分,合同无效。
    D.牛的所有权已转移。由于乙将牛卖给了丙并交付,丙取得牛的占有,所有权因此转移给丙。
  • A公司与B公司达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。如果A公司到期不能向B公司支付工程款,B公司可对A公司提出()
    多选题(3分)
    A.B公司可要求A公司承担支付适当违约金的违约责任
    B.B公司可行使法定抵押权,就该商品房的变价优先受偿
    C.B公司可请求仲裁机构合理增加违约金
    D.B公司可以延期交付工程
  • 张三将位于北京市海淀区西土城路的一套房屋出租给李四,约定用途为居住使用,月租金7000元,押一付三。李四使用期间空调坏了,若张三拒绝维修,()。若李四未经张三同意,将房屋转租给王五,()。若在租赁期内,张三将房屋卖给王五,()。李四承租房屋后一直与赵六同住,后李四因意外去世,赵六()。()
    单选题(15分)15分
    A.李四可以起诉要求张三维修;张三可以与王五签订租赁合同;李四享有优先购买权;可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    B.李四可以自行维修,所支出的费用可以向张三求偿;张三可以请求解除租赁合同;李四有权要求王五按照原租赁合同出租该房屋;享有优先购买权。
    C.李四可以起诉要求张三维修;张三可以请求解除租赁合同;李四享有优先购买权;可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    D.李四可以自行维修,所支出的费用可以向张三求偿;张三可以请求解除租赁合同;李四享有优先购买权;可以按照原租赁合同租赁该房屋。
  • 下列属于承揽合同中定作人义务的有()
    多选题(3分)
    A.支付报酬的义务
    B.协助义务
    C.受领工作成果的义务
    D.保管义务
  • 注册会计师应当针对评估的风险设计细节测试,获取充分、适当的审计证据,以达到认定层次所计划的保证水平。()
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