西北工业大学法学专业《房地产法》作业及答案1
1、房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
2、从房屋作为土地的从物角度来看,就没有什么房屋所有权,而仅有土地使用权。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
3、征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
4、非业主使用人在物业管理中的权利义务,由业主和使用人约定。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
5、外商投资企业进行成片开发土地的,须不以营利为目的。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
6、外商投资企业能够获得所用土地的所有权。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
7、房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
8、已购公有房屋,取得该房屋所有权的,得由职工自由处分。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
9、土地征收因其具有强制性,而无需给被征收人以补偿。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
10、业主可以放弃对建筑物共有部分的权利,同时不必承担此部分的相关义务。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
11、前期物业管理是一种行政管理关系。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
12、土地使用权出让不是一种民事法律行为。()
A.错误
B.正确
本题答案:
A
A
13、房地产金融法律是跨越法律部门的,关于房地产金融活动的专门性法律的综合。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
14、在我国土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于国家所有。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
15、我国不动产登记实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理。()
A.错误
B.正确
本题答案:
B
B
36、商品房预售应当符合下列条件:()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
41、下列关于物业承接表述正确的是()。
A.物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验
B.交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交
C.建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交
D.前期物业服务合同终止时,应向业主委员会移交相关资料和设备
42、下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。
A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动
B.台湾某公司在上海购买办公楼宇
C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动
D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票
49、遗失城市私有房屋所有权证书的,应当及时向房屋所在地房地产管理机关()。
A.向房屋所在地房地产管理机关报告
B.向房屋所在地房地产管理机关申请补发
C.向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记
D.向房屋所在地人民法院提出确权之诉