东北财经大学法学专业《房地产法》作业及答案1

A.公开招标和邀请招标

B.邀请招标和竞争性谈判

C.公平招标和竞争性谈判

D.竞争性谈判和询价

A.业主委员会

B.业主大会和业主委员会

C.业主大会

D.市、县人民政府土地管理部门

A.常规性的公共服务

B.专门性的专项服务

C.针对性的专项服务

D.委托性的特约服务

A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某

B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某

C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司

D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社

A.使用人

B.所有人

C.占有人

D.租用人

A.房屋拆迁管理部门代管

B.租赁

C.自己居住

D.单位

A.经济适用房

B.高档次商品住房

C.廉价租住房

D.公有住房

A.城镇廉租住房是指向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房

B.承租廉租住房实行申请、审批制度

C.承租廉租住房的家庭，可以将承租的廉租住房转租

D.承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门并按期腾退已承租的廉租住房

A.预售人

B.预购人

C.代管人

D.房管部门

A.综合开发市政费

B.分散建设市政费

C.分散建设生活服务设施配套建设费

D.城市拆迁管理

A.25%

B.10%

C.30%

D.30%

A.在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》

B.国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府

C.出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权

D.出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.双方约定的年限

C.原土地使用者使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

A.2年

B.3年

C.5年

D.6年

A.未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的

B.两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房

C.已列入城市规划有待改造拆迁的

D.与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的

A.委托期限

B.委托权限

C.房地产开发企业的权利、义务

D.房地产中介服务的权利、义务

A.合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同

B.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同

C.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同

D.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同

A.常规性的公共服务

B.专门性的专项服务

C.针对性的专项服务

D.委托性的特约服务

A.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

B.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人

C.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

A.房地产开发法

B.房地产交易法

C.房地产管理法

D.房地产服务法

A.房屋

B.房产

C.土地

D.地产

A.拆迁管理收费

B.房屋估价收费

C.房地产咨询费

D.房地产经纪费

A.不符合安全标准的房屋不得租赁

B.共有房屋未取得共有人同意的

C.房屋权属有争议的

D.未依法取得房屋所有权证的

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人

C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿

D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿