抵押权
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:土地抵押权与最高额抵押权的关系是特殊与一般的关系
A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
A.最高额抵押权初始登记
B.最高额抵押权变更登记
C.最高额抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记
关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
A、抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C、法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先
D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
A.房屋最高额抵押登记
B.房屋抵押权转移登记
C.房屋抵押权设立登记
D.房屋抵押权注销登记
E.房屋抵押权变更登记
同一动产上，留置权、抵押权、质权三者并存，无论留置权是产生于抵押权或者质权之前，还是产生于抵押权或者质权之后，三类权利受偿的正确顺序是（ ）。
A、留置权优先于抵押权，但处于质权之后
B、质权优先于抵押权和留置权
C、留置权优先于抵押权和质权
D、抵押权优先于留置权和质权
A最高额抵押权初始登记
B最高额抵押权变更登记
C最高额抵押权转移登记
D最高额抵押权确定登记
房屋抵押权最高额抵押登记包括（）。
A.房屋最高额抵押权确定登记
B.房屋最高额抵押权设立登记
C.房屋最高额抵押权转移登记
D.房屋最高额抵押权变更登记
E.房屋最高额抵押权注销登记
A.债权消灭时，抵押权不消灭B.抵押权先消灭，债权后消灭C.债权先消灭，抵押权后消灭D.债权消灭时，抵押权也消灭
A.抵押权属于主物权
B.抵押权具有物上代位性
C.抵押权的客体限于不动产
D.抵押权是以使用收益为目的的物权
A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权
A.抵押权具有顺序性
B.抵押权具有物上代位性
C.抵押权的设立可以移转担保物的占有
D.抵押权的标的可以是权利
A.抵押权、质权、留置权
B.留置权、抵押权、质权
C.质权、留置权、抵押权
D.留置权、质权、抵押权
B:债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记
C:人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记
D:已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（ ）。
A、在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿B、在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿C、执行权优先于抵押权受偿D、在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行动产抵押权与质权并存于同一标的物时，就成立先后而言，以下说法正确的有（）。
A、动产抵押权成立在先，但未经登记，质权位序应优先于该抵押权
B、动产抵押权成立在先，但已经登记，质权位序应优先于该抵押权
C、质权成立在先，但后成立之动产抵押权已完成登记，后成立之抵押权优先于先成立的质权
D、质权成立在先，但后成立之动产抵押权已完成登记，先成立之质权优先于后登记的抵押权
A．抵押权、质权、留置权
B．留置权、抵押权、质权
C．质权、留置权、抵押权
D．留置权、质权、抵押权
A.抵押权的设立必须经登记
B.抵押权具有物上代位性
C.抵押权的设立可以移转担保物的占有
D.抵押权的标的物只能是不动产