经营期

下列关于开发经营期说法正确的有（）。

A、开发经营期可分为开发期和建设期

B、开发期的起点与开发经营期的起点相同

C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。

• A错

• B对

房地产的开发经营期可分为（　）。
A、前期
B、建设期
C、经营期
D、销售期
E、预售期

下列关于纳税年度的说法，不正确的是（）。 A.个体工商户因在纳税年度中间开业，导致实际经营期不足一年的，以实际经营期为一个纳税年度B.纳税人的承包、承租期在一个纳税年度内经营不足12个月的，以其实际承包、承租经营的期限作为一个纳税年度C.企业依法清算时，清算期不能作为一个纳税年度D.企业在一个纳税年度中间开业，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度

关于假设开发法股价中开发经营期的说法，正确的有()。

• A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期

• B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期

• C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日

• D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间

• E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

A、经营期

B、开发期

C、开发经营期

D、运营期

2001年，原国家计委出台的《关于规范电价管理有关问题的通知》规定，统一按经营期电价核定上网电价，其中火电项目经营期为（）年。

关于开发经营期说法错误的是()。 A:开发期可以分为前期和建造期B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C:经营期可具体化为销售期和运营期D:销售期与开发期绝不会有重合

企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以实际经营期为1个纳税年度。(　)

下列关于开发经营期说法错误的是()。 A:开发期可以分为前期和建造期B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C:经营期可具体化为销售期和运营期D:销售期与开发期绝不会有重合

企业在一个纳税年度中间开业，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，以其实际经营期为一个纳税年度。

A、对

B、错

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（）

X

甲企业计划投资一个项目，建设期为3年，经营期为7年，经营期每年年末产生现金净流量150万元，假设年利率为8%，则该项目经营期现金流量的现值为（　　）万元。[已知：（P/A，8%，7）=5.2064，（P/F，8%，3）=0.7938] A.688.81 B.743.91 C.756.56 D.619.93

企业在一个纳税年度中间开业或者终止营业活动，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以实际经营期为1个纳税年度。（）

• A√
• B×

[单选]项目投资决策中，完整的项目计算期是指（）。
A．建设期
B．生产经营期
C．建设期＋达产期
D．建设期十生产经营期

开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。()

此题为判断题(对，错)。

下列关于企业所得税纳税年度表述正确的有（）。

A.纳税年度自公历1月1日起至12月31日止

B.在一个纳税年度中间开业，使实际经营期不足12个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度

C.依法清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度

D.终止经营活动，实际经营期和依法清算在同一年度的，应当将两者合并为一个纳税年度

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是(　)。

• A、成本利润率是年成本利润率

• B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。

• C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。

• D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。( )

• A错

• B对