产市场
关于房地产市场周期循环的说法，正确的有()。
A.房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B.传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C.合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D.在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E.房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
此题为多项选择题。
对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
A估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
下列属于房地产市场现状特征研判内容的是（ ）。
A、商品房开发投资量及投资结构
B、房地产市场走势预期研判
C、房地产市场需求预期研判
D、房地产市场供给预期研判
回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。(2005年试题)
A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
【单选题】关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。
A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B、资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C、投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D、过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂A.房地产市场供给和需求调查
B.房地产市场需求和市场环境调查
C.房地产市场供给和营销活动调查
D.房地产市场环境和营销活动调查
价格评估所依据的市场情况应为()。
A．当前房地产市场情况
B．实施拆迁时的房地产市场情况
C．拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D．纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况
A.14%
B.19%
C.21%
D.22%
B:价格机制
C:房地产市场需求
D:市场运行机制
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。
A、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
B、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
C、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
D、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
在城市化初期阶段，（ ）。
A、房地产市场需求量和开发投资规模都较小
B、房地产市场需求量和开发投资规模都较大
C、房地产市场需求量较小，开发投资规模较大
D、房地产市场需求量较大，开发投资规模较小
下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D、按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场
属于按照房地产市场交易方式分类的是（）。
A、房地产租赁市场
B、区域房地产市场
C、高档房地产市场
D、房地产使用市场
某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。
A．估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
A..14%
B..19%
C..21%
D..22%（2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)
B:估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C:估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D:估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
A、房地产流转次数
B、房地产交易方式
C、房地产用途
D、区域范围
下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A.一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B.二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C.三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D.按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场