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对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
A估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
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若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
A..14%
B..19%
C..21%
D..22%（2016年房地产估价师《开发经营》考试真题) -
下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A.一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B.二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C.三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D.按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场 -
价格评估所依据的市场情况应为()。
A．当前房地产市场情况
B．实施拆迁时的房地产市场情况
C．拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D．纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况