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下列关于房屋租赁特征的表述，不正确的是（）
A.房屋租赁的出租人须对房屋享有所有权或处分权
B.房屋租赁的标的物须为法律允许出租之房屋，且为特定物
C.房屋租赁系双务、有偿、不要式的民事法律行为
D.房屋租赁一般具有明确的期限
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关于租赁期限,说法不正确的是()。
A.租期长短对出租人和承租人都非常重要
B.租期越长，出租人的报酬越多
C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限
D.租期越长，出租人的报酬越少
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甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括( )。
A、房屋租赁合同
B、房屋租赁当事人身份证明
C、房屋租赁当事人的工作证明
D、房屋所有权证书或者其他合法权属证明
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关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是()。
A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
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房屋租赁的基本特征有（ ）。
A、房屋租赁不转移房屋的所有权
B、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C、房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D、租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
E、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
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下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（ ）。
A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案