按实际的居住条件，大体可分为三个层次，即（）。

A、普通住宅小区

B、高层住宅小区

C、高档别墅小区

D、高尚住宅小区

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• 下面（）是计入商品住宅价格的费用。

  A、征地费

  B、建筑安装工程费

  C、住宅小区内的营业性用房建设费用

  D、住宅小区内设施的建设费用

  E、邻近住宅小区的物业用房建设费

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• 共用题干2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：
  1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。
  2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。
  3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。
  4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施工阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。
  5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。
  6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元，期限1年，年利率6.8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归已有，该房屋核定价值为1200万元。
  7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。
  根据上述资料回答下列问题： 该房地产开发公司就业务(3)应缴纳营业税()万元。A:226.05B:184.38C:174.48D:125.00

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• 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

  A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式

  B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同

  C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会

  D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务

  E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

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• 甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同，甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多，则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法，正确的是（）。

  A.甲住宅小区的居住建筑密度低

  B.乙住宅小区的居住建筑密度低

  C.甲、乙两住宅小区的居住建筑密度相同

  D.甲、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定

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• 业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。 A:住宅小区的建设标准B:住宅小区的服务功能C:物业服务成本D:业主收入水平E:住宅小区的配套设施情况

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