下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（）。

A、保留价是拍卖底价

B、现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%

C、现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价

D、现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价

E、如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

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• 房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。

  A、评估价

  B、市场价

  C、重置价

  D、补偿价

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• 商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（　）为准。

  A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

  B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

  C.最新的评估价

  D.该次买卖交易中的成交价

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• 以下关于拍卖保留价规则，说法不正确的是()。 A:保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格B:保留价并非拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况经常发生C:若拍卖国有资产是房地产的，则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价D:评估价不能自动转化为保留价，评估价转化为保留价需要委托人认可E:保留价的修改权从属于保留价的确定权，归拍卖人享有

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A、出售新房屋及建筑物的

  B、出售旧房屋及建筑物的

  C、虚报房地产成交价格的

  D、成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 作文。
  　　人生是多姿多彩的。第一次坐飞机，第一次看见雪，第一次等候把小鸟孵出来，第一次上网，第一次挨批……第一次的经历不一定都愉快，但给你留下的印象一定是永生难忘的。　　
  　　请你将题目“第一次________”补充完整，写下你第一次的难忘的经历与感受，注意写出真情实感，字数在500字以上。

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