开发建设

[判断题]某市开发区，有一小区虽已动工开发，但其开发建设面积为应开发建设面积的30%，且未经批准中止开发建设连续满一年的应被视为闲置土地。()

据《环境影响评价技术导则—生态影响》，生态综合指数法评价公式ΔE=∑(Ehi-Ehqi)*Wi中ΔE表示()。 A:开发建设活动前后生物多样性变化值B:开发建设活动前后生态质量变化值C:开发建设活动后i因子的质量指标D:开发建设活动前i因子的质量指标

已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足足25%，且未经批准中止开发建设连续满11年认定为闲置土地。()

关于新菜地开发建设基金，下列说法正确的有()。
A.新菜地开发建设基金是指征用城市郊区菜地时支付的费用，这项费用交给土地管理部门
B.菜地是指城市郊区为供应城市居民蔬菜，连续3年以上常年种菜或者养鱼的鱼塘
C.一年只种一茬蔬菜的，亦需要收取新菜地开发建设基金
D.征用尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金
E.在蔬菜产销放开后，能够满足供应的，不再需要开发新菜地的城市，不收取新菜地开发建设基金

《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且()，可认定为闲置土地。

A、中止开发建设满3个月的国有建设用地

B、中止开发建设满1个月的国有建设用地

C、中止开发建设满一年的国有建设用地

D、中止开发建设满半年的国有建设用地

[判断题]已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。()

《闲置土地管理办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五,且()，可认定为闲置土地。 A:中止开发建设满3个月的国有建设用地B:中止开发建设满1个月的国有建设用地C:中止开发建设满一年的国有建设用地D:中止开发建设满半年的国有建设用地

《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。

A、开发建设单位进行形式性投入的日期

B、开发建设单位进行实验性投入的日期

C、开发建设单位进行目的性投入的日期

D、开发建设单位进行实质性投入的日期

《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（　）。

A、开发建设单位进行形式性投入的日期B、开发建设单位进行实验性投入的日期C、开发建设单位进行目的性投入的日期D、开发建设单位进行实质性投入的日期

已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（　）

A、对

B、错

[单项选择题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。
A.开发建设单位进行形式性投入的日期
B.开发建设单位进行实验性投入的日期
C.开发建设单位进行目的性投入的日期
D.开发建设单位进行实质性投入的日期

采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（　）。

A.土地取得成本

B.后续开发建设的必要支出

C.已投入的开发建设成本

D.后续开发建设应获得的正常利润

对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是（　）。

• A、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

• B、延长开发建设时间，但最长不得超过3年

• C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

• D、政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿

接管验收是由建筑商向开发建设单位办理交付手续。在办理交付手续时，需经开发建设单位或专门组织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理交付手续，建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案：错误

项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等；项目开发建设的社会意义、经济意义等都包括在()。 A:开发建设计划的编制B:项目总说明C:项目概括D:市场分析和建立模型的确定

()不是房地产企业开发建设商品房的借款费用应当资本化所必须达到的条件。

A.开发建设商品房的支出已经发生

B.借款费用已经发生

C.开发建设商品房的活动已经开始

D.商品房已经开始预售

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

A、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

B、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

C、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

D、延长开发建设时间，但最长不得超过半年

E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等；项目开发建设的社会意义、经济意义等都包括在()的内容里。 A:开发建设计划的编制B:项目总说明C:项目概括D:市场分析和建立模型的确定

下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

A、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

B、延长开发建设时间，但最长不得超过二年

C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

D、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

己动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()，或投资额不足总投资额25%的，或未经批准中止开发建设连续满1年的，视为闲置土地。A:1月2日
B:1月3日
C:1月4日
D:1月5日