售房款
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A.30%
B.20%
C.10%
D.5%
按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%
商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为（ ）。
A、售房款的2%至3%
B、售房款的5%至8%
C、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
D、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%
目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。资料：(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。
- A业主大会设立后，应当建设立住宅专项维修资金管理制度
- B从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
- C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
- D业主应在入住后交存住宅专项维修资金
- E住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]
A、业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度
B、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D、业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E、住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
A、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C、出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D、出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（）。
A．韩某与老杨已离婚，无权获得售房款
B．韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款
C．韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
D．杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 ( )
A错
B对
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
A、业主
B、居民委员会
C、售房单位
D、政府
1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。按规定，对于春都小区高层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A、360
B、720
C、1080
D、1440
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（)所有。
A.物业使用单位
B.建设单位
C.施工单位
D.公有住房售房单位
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。()
A错
B对
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起（ ）日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A、30
B、25
C、40
D、60
下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有（ ）。
A实收资本
B预付工程款
C预收售房款
D商品房销售收入
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起（)日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A.15
B.30
C.45
D.60
下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的是()。（2013年试题）
A实收资本
B预付工程款
C预收售房款
D商品房销售收入
某房地产开发公司投资开发两片小区的情况如下：甲小区于2006年10月3日签订房地产销售合同，以分期收款方式将房产全部出售，依合同规定2006年10月5日收到第－笔售房款共300万元，2006年12月15日收到第二笔房款400万元，2007年1o月30日收到最后－笔房款500万元。已知公司取得甲小区的土地使用权支付的费用为120万元，开发成本为456万元，销售环节缴纳与售房有关的税款共计66万元。乙小区于2006年10月签订房产开发合同，并于2006年12月投入“三通－平”资金共100万元，第－幢房屋于2008年8月建成并于2008年9月全部销售，取得售房款2000万元，2009年1月31日销售第二幢房屋取得售房款6000万元，2010年11月将最后－幢房屋销售出去取得售房款3000万元。已知企业取得乙小区的土地使用权支付的费用为1000万元，三幢房屋的开发成本(不含“三通－平”资金)分别为800万元、3000万元和1000万元，三幢房屋销售时缴纳与销售房屋有关的税金分别为110万元、330万元和165万元，三幢房屋的建筑面积分别为20000平方米、50000平方米和30000平方米。该公司利息支出不能准确按项目计算分摊，该地政府规定允许扣除的房地产开发费用为10%。根据以上资料，回答下列{TSE}问题：{TS}该公司2006年应缴土地增值税税额为( )万元。
A157．80
B65．75
C52．60
D67．41
按经济适用住房价格购买现有住房的人员，享受住房补贴，补贴额在售房款中抵扣，抵扣后有剩余的不再记入个人住房资金账户，并不得继续享受住房补贴。
A、对
B、错