目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。资料：(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。
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按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的()，该部分专项维修资金属售房单位所有。 A:30%B:20%C:10%D:5%
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关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。
A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
C、高层住宅不低于售房款的30%
D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
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下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
A、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C、出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D、出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
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关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]
A、业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度
B、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D、业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E、住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
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1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。按规定，对于春都小区高层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A、360
B、720
C、1080
D、1440