从现象上看，建筑物出现经济性贬值，一般都伴随着利用率下降，具体表现在()

A.商业用房的空房率增加

B.商业用房的出租面积减少

C.商业用房的出租价格有较大的浮动

D.工业用房大量闲置

E.民用住房的面积有所增加

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• 个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人()。

  A.首次购买商业用房

  B.购买首次交易的商业用房

  C.购买首次交易的商品房

  D.首次购买商品房

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• 商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。

  A、商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争

  B、对商业用房本身的竞争

  C、商业用房周边环境分析

  D、商业用房周边交通流量分析

  E、经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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• 某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

  A、土地储备贷款

  B、房地产开发贷款

  C、个人住房贷款

  D、商业用房贷款

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• 法人商业用房按揭贷款可用于（）。

  
  A.租用商业用房B.购置商业用房C.租用自用办公用房D.购置自用办公用房E.购置自用住房

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• 商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（）。

  A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

  B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争

  C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

  D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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