卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。

A、返还已付购房款及利息

B、赔偿损失

C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

D、按已付购房款的两倍进行赔偿

E、赔偿购房款产生的4倍利息

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• 出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同被撤销，买受人可以请求（)。
  A．仲裁委员会进行仲裁
  B．司法机关审判
  C．返还已付购房款及利息
  D．赔偿损失
  E．出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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• 下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实

  B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传

  C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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• 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
  估价的价值范围应是（）。
  A.合同中规定的购房款
  B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
  C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
  D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费
  

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• 关于房屋面积误差，张某合理的处理方式为（　）。

  A.购房价款维持不变

  B.应补缴购房款138万元

  C.要求甲公司双倍返还定金

  D.应补缴购房款552万元

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• 房屋买卖合同的法律特征包括（ ）。

  A、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人

  B、买受人支付相应的价款

  C、房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同

  D、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续

  E、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

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