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根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C、关注评估对象的权利状况
D、评估对象与参照物属于相似资产
相关标签: 参照物 市场法
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市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。
A、参照物与评估对象在功能上完全一样
B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性
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运用市场法估算生产性生物资产的价值,关于参照物的选择说法不正确的是()。
A.关键在于参照物的选择及调整系数的设置B.生产性生物资产参照物的选择,较一般非生物资产更加困难C.设置恰当的调整系数比较容易D.在选择好参照物以后,综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异,进而确定相应的调整系数 -
下列说法正确的是()
A、市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B、市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C、市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D、市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
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要评估一辆55座的大客车,评估师从二手车市场找到与被评估对象完全一样的参照物,只是参照物装了一套高级音响,价值8600元。参照物的交易价为225000元。则被评估车辆价值为()
A、219400元
B、210940元
C、216400元
D、211400元
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运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提