下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（ ）。
A成片开发土地使用权只能成片转让
B土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
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甲发明出一种超长时间待机的游戏机并将该发明的专利申请权转让给乙。后乙的专利申请被驳回，对此，下列说法正确的是：(）
A、因乙的专利申请被驳回，故乙可以解除与甲的合同B、若乙的申请被驳回发生在专利申请权转让登记之前，则乙可以解除合同C、若乙的专利申请系因专利申请权转让合同成立时即存在尚未公开的同样发明创造的在先专利申请被驳回，则乙可以请求撤销合同D、甲和乙的合同在专利申请权转让登记之日生效 -
关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。
A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权
B．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权
C．土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同
D．无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让
E．土地使用权转让包括出售、交换和赠与
此题为多项选择题。
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下列合同中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有（ ）。[2012年真题]
A、商品房销售合同
B、土地使用权转让合同
C、专利申请权转让合同
D、土地使用权出让合同
E、商标专用权转让合同
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（20分）
西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目，该项目需要从黄河取水，年用水量约为1200万m3，用水指标拟通过水权转让方式获得。
项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。
甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图，如图4-1所示。图中项目总占地面积45公顷；建（构）筑物、堆场占地面积16公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3.6公顷；绿化用地面积8.35公顷。
{图}
【问题】
1．该项目是否需要开展水资源论证？说明理由。通过水权转让方式获得用水指标，应当经过什么程序？
2．在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容？地质灾害包括哪些类型（或种类）?
3．根据项目总平面布置图，计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
4．根据项目总平面布置图，指出项目用地存在的问题，并说明理由。
1．该项目需要开展水资源论证。理由：该项目为直接从黄河取水并需申请取水许可证的新建建设项目，建设项目业主单位应当按照有关规定进行建设项目水资源论证。
通过水权转让方式获得用水指标应当经过的程序：
(1)黄河水权转让双方需联合向所在省（区）水利厅提出水权转让申请。
(2)由黄委审查批复的水权转让项目，省（区）水利厅在收到水权转让申请后，应在二十个工作日内提出初审意见，并连同全部申请材料一并报送黄委。
(3)黄委自接到省（区）水利厅报送的水权转让申请及书面初审意见和有关材料之日起四十五个工作日内完成审查，并出具书面审查意见，对符合条件的予以批复。
(4)水权转让申请经批准后，省（区）水利厅应组织水权转让双方正式签订水权转让协议，并制定水权转让实施方案。水权转让协议和水权转让实施方案应报黄委备案。水权转让协议应包括出让方和受让方名称、转让水量、期限、费用及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、双方法人代表或主要负责人签名、双方签章及其他需要说明的事项。
2．环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等。
3．项目的建筑系数=16/45*100%=35.56%；项目的绿地率=8.35/45*100%=18.56%。
项目的建筑系数为35.56%＞30%，符合《工业项目建设用地控制指标》的规定；绿地率18.56%＜20%，符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
4．(1)综合办公楼、专家公寓、培训中心、停车场、花坛绿地用地不妥。理由：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。
(2)项目总平面布置图中行政办公及生活服务设施用地面积应减小。理由：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
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为了合理利用有限的土地，国家规定各级政府必须制定土地利用总体规划和( )。 A:年度土地使用计划B:季度土地使用计划C:月度土地使用计划D:土地使用方案