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案例四1999年1月,在某拍卖行举行的拍卖会上,张女士竞得一处房产,成交价30万元,双方签署了《拍卖成交确认书》(注:该房产是法院委托执行的预售商品房,尚在建,买受人参加竞买前已看样)。买受人交清全款后,执行法院于同年2月开具《协助执行通告书》,要求市房产登记部协助办理过户手续。买受人于3月诉至人民法院,认为依据《拍卖成交确认书》第四条,拍卖行未能在7日内办妥产权过户手续,应当承担双倍返还定金的违约责任。拍卖行认为:《拍卖规则》及《协议书》中均声明,“拍卖标的物均以当前现状拍卖,竞买人对标的物的情况和价值进行自我判定,拍卖人对拍品的真伪、品质或数量、质量均不承担责任”。标的物为在建项目,须在竣工验收后方可转让产权。即便是现房,按市房地产登记部门的规定,转移、变更登记时限为2个月,原告要求在7日内为其办妥产权毫无根据。而且依据《拍卖法》第五十五条规定,产权过户手续就由委托人协助买受人办理,拍卖行无代办的义务。一审法院判双方解除合同,对原告要求双倍返还定金不予支持。双方均未上诉。请问:1、依据《中华人民共和国拍卖法》,该场拍卖会是否合法有效?2、本案中,拍卖行未能在7日内办妥产权过户手续,买受人要求双倍返还定金是否合理?3、拍卖行在本案中应吸取哪些教训?

相关标签: 拍卖行   买受人   产权过户   标的物  

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  • 根据《拍卖法》的有关规定,发生下列事件中拍卖应当中止的有()。

    A、张某委托拍卖行拍卖一幅祖传名画,贾某找到拍卖行说该画张某已经卖给了自己,并向拍卖行出具了买卖合同

    B、贾某委托拍卖行拍卖一块祖传宝玉,在拍卖会开始前,电话通知拍卖行,自己准备将该玉捐赠给国家,要求中止拍卖

    C、马某委托拍卖行拍卖一宋代笔洗,在拍卖过程中忽然停电,导致拍卖活动不能进行

    D、田某委托拍卖行拍卖一处抵债房产,因保留价过高,无人竞买

    E、刘某委托拍卖行拍卖一金錾花嵌钻石化妆盒,之后该化妆盒被认定为赃物

  • 根据我国《合同法》,以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是()。
    A.特定物的风险在合同成立后即由买受人承担
    B.在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人
    C.需要运输的标的物,自交付给买受人后风险转移给买受人
    D.在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下,风险转移给买受人

  • 拍卖的特点是()。
    A.卖主之间的竞争
    B.买主之间的竞争
    C.买主与卖主之间的竞争
    D.拍卖行与拍卖行之间的竞争

  • 自从香港苏富比拍卖行和佳士得拍卖行要拍卖1860年被英法联军掠夺的圆明园珍贵文拍卖行却对此置若罔闻,如期举行拍卖。眼看国宝将遭噩运,保利集团毅然赴港出击,分别以818.5万港元和774.5万港元的天价将当天拍卖的圆明园文物青铜猴头和青铜牛头两件国宝买下。与保利集团竞投的神秘人物一直用电话报投,自始至终没敢露面。据悉,此次从香港购回的这两件国宝,不久将在保利博物馆内展出。

    根据以上消息所拟的一句话新闻,恰当的一句是()。

    A.保利集团赴港出击,以1593万港元夺回圆明同文物青铜猴头和青铜牛头

    B.香港两拍卖行拍卖圆明园珍贵文物,引起国人的关注

    C.保利集团与神秘人物竞投,夺回国宝

    D.保利集团夺回国宝,青铜猴头和青铜牛头不久将在馆内展出

  • 在一起拍卖纠纷案件,原告诉称:其参加了某拍卖行举行的拍卖会,竞买一批出口转内销的毛织品。拍卖前,原告按照该拍卖行的要求,到被告存货处看样,但仓库管理员告知不能提取样品进行抽验鉴别。拍卖会结束后,原告与拍卖行签订了拍卖成交确认书,按时交付了货款以及佣金。原告提货时,通过检测发现该批货物中有一部分并非毛织品。原告立即向拍卖行提出异议,但被告未给原告任何答复。原告认为:被告作为拍卖人,应当履行明确告知买受人拍卖品情况的义务,但被告既不明确告知,也未做出任何声明不担保拍卖品存在瑕疵及真伪的责任,故被告的行为损害了原告的利益。被告拍卖行认为,其是接受有关执法单位委托拍卖的,清单是委托单位提供的,其没有过错。问题:1、拍卖法对告知委托拍卖品的瑕疵有何明确规定?2、拍卖人在什么情况下不承担瑕疵担保责任?3、本案例中被告有无过错,请列举?4、如果有,被告应承担何种责任?

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