为运用比较法评估某宗房地产的价格，现搜集有甲、乙、丙三宗交易实例：甲实例使用面积840m2，成交总价150万元，一次付清；乙实例建筑面积1000m2，成交总价120万元，分三次支付，首期支付50万元，第一年末支付40万元，余款于第二年中支付，据查，第一年月利率为1%，第二年月利率为1.05%；丙实例建筑面积为14300平方英尺，成交总价为18万美元，一次付清。估价时点人民币与美元的市场比价为1:8.3，丙实例交易当时的人民币与美元的市场比价为1:8.5。同时可以搜集到该类房地产近几年人民币价格的变动率。又知1m2=10.764平方英尺。建筑面积与使用面积比率为1:0.7。试将上述资料整理成一次付清建筑面积每平方米人民币单价。

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• 危房率是（）的百分比。

  A、整幢危房和局部危房的建筑面积占总的房屋建筑面积

  B、局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

  C、整幢危房、局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

  D、整幢危房的建筑面积占总的房屋建筑面积

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• 按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

  A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积

  B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积

  C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额

  D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

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• 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为（）。
  A．单元共有建筑面积
  B．本层共有建筑面积
  C．幢共有建筑面积
  D．功能共有建筑面积

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• 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

  A、幢共有建筑面积

  B、楼间共有建筑面积

  C、功能共有建筑面积

  D、本层共有建筑面积

  E、本单元共有建筑面积

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• 成套房屋的建筑面积等于（)。
  A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
  B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
  C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
  D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
  E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

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