房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金。

A．商品房预售款

B．住房公积金

C．自营性房地产信贷资金

D．开发企业存款

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• 政策性贷款是指银行运用住房公积金自按时足额缴存住房公积金借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的贷款,它与自营性个人住房贷款不同之处在于()。

  A．自营性个人住房贷款的资金来源是银行信贷资金,政策性个人住房款的资金来源是政策性住房资金,主要是住房公积金

  B．自营性个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,而政策性住房贷款对象是按时定额缴存住房公积金的自然人

  C．自营性个人住房贷款额度最高为所购住房全部价款或评估值的80%,政策性个人住房贷款的最高额度一般不超过贷款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金的两倍

  D．自营性个人住房贷款由银行发放,而政策性住房贷款由住房资金管理中心发放

  E．自营性个人住房贷款由银行承担风险,而政策性住房贷款不需要承担风险

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• 以下属于信贷资金的运动过程环节的有（ ）。

  A、银行吸收存款

  B、银行向使用者支付信贷资金

  C、由使用者转化为经营资金，用于购买原料和支付生产费用，投入再生产

  D、信贷资金在完成生产和流通职能以后流回到使用者手中

  E、使用者将贷款本金和利息归还给银行

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• 公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有（）。[2012年10月真题]
  A.承担风险的主体不同，公积金个人住房贷款商业银行本身不承担贷款风险，而自营性住房贷款是商业银行自己承担贷款风险B.贷款利率不同，公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低C.资金来源不同，公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金D.审批主体不同，公积金个人住房贷款由商业银行支行行长审批，而自营性个人住房贷款由商业银行专职审批人员审批E.贷款对象不同，公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款是符合贷款条件的，具有完全民事行为能力的自然人

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• 无论采取何种支付方式，在借款人使用农业银行信贷资金后，客户经理应及时跟踪监督信贷资金用途，填写（），逐笔记录信贷资金使用情况。

  A、信贷资金用后跟踪表

  B、账户资金定期监测台账

  C、信贷业务现场检查表

  D、贷后管理工作检查表

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• 信贷资金的运动过程可以归纳为二重支付、二重归流，其中第一重归流是指()。
  A.信贷资金由银行支付给使用者B.信贷资金由使用者转化为经营资金，用于购买原料和支付生产费用，投入再生产C.经过社会再生产过程，信贷资金在完成生产和流通职能以后，流回到使用者手中D.使用者将贷款本金和利息归还给银行

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