共用题干有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。A:委托人B:中介机构C:买受人D:政府

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• 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人可以采取何种措施保护自己的权利？（）

  A、买受人可以拒绝支付价款

  B、买受人可以终止履行

  C、买受人可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外

  D、买受人可以减少价款

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• 成为买受人的条件是：
  A.买受人的最高应价必须达到或超过拍卖标的的保留价（低价）
  B.买受人有足够的支付能力
  C.买受人必须从竞买人中产生
  D.买受人的最高应价必须经过拍卖师以击槌或其他表示买定的方式确定

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• 在拍卖中，拍卖师应对参与竞买者表现出高度的职业精神与尊重。可翻译为（）
  A.In conducting an auction ，the auctioneer must deal with customers in a manner exhibiting the highest standards of professionalism and respect。
  B.An auctioneer must maintain absolute fidelity to client and the client's interests。
  C.An auctioneer is duty bound at all times to abide by the laws and regulations governing his profession in all jurisdiction in which he conducts his practice。
  D.The auctioneers shall not bid for the lots auctioned by Themselves。

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• 多选题甲乙双方订立试用买卖合同，试用买卖的买受人在试用期内的下列行为，人民法院可以认定其同意购买该标的物的有（　）。A:买受人在试用期内支付一定价款
  B:买受人将标的物出卖
  C:买受人将标的物出租
  D:买受人将标的物设定担保物权
  

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• 案例五某市拍卖行接受委托，拍卖市丝绸公司办公楼及宿舍（以下简称标的物），该行于去年11月16日和12月2日在《××日报》两次发布公告后，所出底价92.9万元均无人登记参加竞买，遂与委托人协商将底价调到74.32万元。今年1月18日，拍卖行与74.6万元的价格卖出该标的物，毫不知情的竞买者之一李××通过市人大查询才得知，标的物的第三次拍卖公告于今年1月11日刊登在广州《××信息日报》上，公告说，将在“1月14日”错写成“1月4日”。1月13日，该报在毫不起眼的中缝就此刊登了更正启事。“拍卖行显然在打擦边球！”李××质询拍卖行：“为何拍卖公告在标的物降低价后突然绕开当地媒体，转而刊登在某市只发行数百份的《××信息日报》上？”答称，拍卖法第47条有“拍卖公告应当通过报纸或其他新闻媒介发布”的规定说明，只要在新闻媒介刊出，该公告就合法。《拍卖法》第45条规定，拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖广告，即使竞买者有辛看到了《××信息日报》的公告，则至少应从更正时间“1月13日”算起，即到1月20日后才能拍卖。因此，公告的时间错误影响了法律公正，应由拍卖行承担责任。拍卖行答称，报社造成的错误应由报社负责，错误不影响拍卖公告的合法性，拍卖可按原计划于1月18日进行。请问：1、该拍卖行的有关做法是否符合《拍卖法》规定，为什么？2、李××认为拍卖行在打擦边球，他的观点有道理吗？

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