2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。

A、满1年未动工开发的，可以征收相当于出让金20％以下的土地闲置费

B、满2年未动工开发的，应当收回土地使用权，但给予适当补偿

C、闲置1年以上的，应当征收相当于地价款20％的土地闲置费

D、动工开发必须的前期工作造成迟延的，不收取闲置费也不收回土地使用权

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• 该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。

  A．已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元

  B．已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元+需补交的土地使用权出让金1500元

  C．在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元-需补交的土地使用权出让金1500万元

  D．在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元

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• 按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（）。

  A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

  C．有偿收回土地使用权

  D．无偿收回土地使用权

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• 因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。

  
  A、对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B、退还全部的土地出让金C、对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D、退还相应的出让金

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• 因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理，不正确的是()。 A:未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费B:未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权C:依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费，不得列入生产成本D:未动工开发满两年的，有偿收回国有建设用地使用权

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