某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

A、投资机会寻找

B、投资机会评价

C、投资机会选择

D、投资机会评估

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• 通过调查分析资源的特征、储量、可利用和已利用状况，研究、寻找开发某项资源的投资机会，这种投资机会研究属于（）。
  A.地区投资机会研究B.部门投资机会研究C.资源开发投资机会研究D.具体项目投资机会研究

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• 投资机会研究可分为一般投资机会研究与()。
  A.地区投资机会研究B.具体项目投资机会研究C.部门投资机会研究D.资源开发投资机会研究

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• 在投资机会研究的分类中，一般投资机会研究不包括（　）。
  A.地区投资机会研究B.部门投资机会研究C.资源开发投资机会研究D.具体项目投资机会研究

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• 下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（）。

  A．在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9%

  B．投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会

  C．特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策

  D．投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等

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• 关于现金净流量，下列说法正确的是现金净流量等于（）

  A、现金流入量-现金流出量

  B、营业现金净流量=净利+折旧

  C、营业现金净流量=销售收入-付现成本

  D、现金净流量=营业利润

  E、现金流入量

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