易搜题 > 资格证大类 > 资格证考试 > 问题详情
问题详情

2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。 后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意,A公司于2009年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。 2010年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。 A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。 E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2009年全年租金应由自己收取。 要求:根据上述内容,分析回答下列问题。C公司关于A公司和E公司之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立?并说明理由。

未找到的试题在搜索页框底部可快速提交,在会员中心"提交的题"查看可解决状态。 收藏该题
查看答案

相关问题推荐

  • 企业的下列财务活动中,不符合债权人目标的是()。

    A、提高利润留存比率

    B、降低财务杠杆比率

    C、发行公司债券

    D、非公开增发新股

  • 网络课程包括两个组成部分:()和()。

  • 产权转移书据是在产权的买卖.交换.继承.赠与.分割等产权主体变更过程中,由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。下列项目中属于我国印花税“产权转移书据”征税范围的有()。

    A、不动产的所有权

    B、专利申请转让

    C、非专利技术转让

    D、专有技术使用权

    E、土地使用权转让

  • 2×13年6月30日,甲公司对其"应交税费应交增值税"进行汇总计算本期应向税务局缴纳的增值税金额。期初尚未抵扣的增值税进项税额为50万元,本期增加的进项税额为285万元,因销售业务发生的增值税销项税额为585万元,因建造非增值税应税项目做进项税额转出80万元。则本期应转入"应交税费--未交增值税"的金额为()。

    A、300万元

    B、250万元

    C、330万元

    D、380万元

  • 如果存在沟通障碍,可能影响:()

    A、将会按时去完成的项目

    B、将被提高的信任

    C、将发生的冲突

    D、让人满意的高级管理

联系客服 会员中心
TOP