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下列发票中,属于行业发票的是()。
A、广告费用结算发票
B、商业零售统一发票
C、商品房销售发票
D、转账凭证
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根据(),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A、商品房销售方式不同
B、商品销售价格不同
C、商品房销售数量不同
D、商品房规模大小不同
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2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)~(3)题:(2010年)公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:()查看材料
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人 -
甲银行实现自己的抵押权,正确的做法是()。
A.可以将商品房一并处分,并能就商品房所得价款优先受偿
B.不可将商品房一并处分,也不能就商品房所得价款优先受偿
C.不可将商品房一并处分,但能就商品房所得价款优先受偿
D.可以将商品房一并处分,但不能就商品房所得价款优先受偿 -
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。 小李所购买的商品房的保修期从()开始。A:商品房竣工之日B:商品房竣工验收合格之日C:商品房交付使用之日D:商品房交付使用10日后