●某办公大楼的开发商将办公楼的智能楼宇系统承包给H公司，双方签订了合同，开发商还聘请了监理方对

●某办公大楼的开发商将办公楼的智能楼宇系统承包给H公司，双方签订了合同，开发商还聘请了监理方对此项目进行监理。期间，消防子系统验收延误，开发商认为是H公司的责任，向监理方提出了索赔要求。关于索赔流程，下列说法中，(53)是正确的。

(53)A．开发商应在验收延误事件发生后20天内提出索赔意向通知

B．监理方收到索赔通知后，应在28天内帮助开发商编制出索赔报告

C．监理方应在索赔报告中充分论证该事件的确为开发商带来了损失，并提出具体的赔偿方案

D．如果H公司不同意监理方作出的索赔决定，可提请仲裁或法律诉讼

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  A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
  B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
  C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
  D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

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• 对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括() A:开发商是独立开发还是合伙开发B:项目建设资金来源C:开发商是独立开发还是合伙开发D:项目建设的地理位置E:开发商的专业化水平

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• 下列智能楼宇用电设备中，属于保安负荷的是（）。

  A、空调

  B、消防设备

  C、照明设备

  D、电梯

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• 银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（　）。

  A.开发商资信状况

  B.项目自有资金的到位情况

  C.房屋销售前景

  D.项目开发和销售的合作性

  E.开发商经营状况

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• 承包商甲承建的住宅小区一期工程,业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔,开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目在建的二期工程承包商乙,可以()。

  A.行使不安抗辩权

  B.行使同时履行抗辩权

  C.不通知开发商而暂停施工

  D.要求开发商提供付款担保

  E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力

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