根据土地增值税的规定，下列说法错误的是（）。

• A房产所有人．土地使用权所有人将房屋产权．土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税
• B交换房地产属于土地增值税的征税范围
• C房地产抵押期间不征收土地增值税，抵押期满以房地产抵债而发生房地产产权转让的需要征收土地增值税
• D房地产开发公司代建房的行为，属于土地增值税的征税范围

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

  A、征收土地增值税

  B、减征土地增值税

  C、减半征收土地增值税

  D、免征土地增值税

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• 下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

  A.政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税

  B.农村集体土地不属于土地增值税的征税范围

  C.医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税

  D.外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

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• 合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

  A、土地增值税的税率实行比例税率

  B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税

  C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

  D、土地增值税的税率实行定额税率

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• 下列关于土地增值税的说法中错误的有（）。

  A国有土地使用权出让应征收土地增值税B国有土地使用权转让应征收土地增值税C个人互换自有居住用房应征收土地增值税D有偿转让房地产应征收土地增值税

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