物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（　）。

• A、物业服务费

• B、停车费

• C、水电费

• D、装饰装修费

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• 甲运输公司2011年12月份取得运输收入10万元，支付油费3万元、员工工资2万元、停车费1万元、路桥费5000元。根据营业税法律制度的规定，下各项中不得从甲运输公司12月份营业额中扣除的有()。

  A．油费3万元

  B．员工工资2万元

  C．停车费1万元

  D．路桥费5000元

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• 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。（　）
  

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• 某停车场的收费标准如下：中型汽车的停车费为6元/辆，小型汽车的停车费为4元/辆．现在停车场有50辆中、小型汽车，这些车共缴纳停车费230元，则中型汽车有（）辆．
  A．13B．14C．15D．16

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• 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（　　）。
  A.是双方当事人真实意思表示，有效
  B.显失公平，可变更
  C.以合法形式掩盖非法目的，无效
  D.违反法律禁止性规定，无效

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• 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（)
  A．是双方当事人真实意思表示，有效
  B．显失公平，可变更
  C．以合法形式掩盖非法目的，无效
  D．违反法律禁止性规定，无效

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