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某住宅楼高98m,临近1层砖木结构建筑礼堂,砖墙承重,四坡木结构屋顶,高12m,住宅楼临礼堂的外墙27m以下为防火墙,该住宅楼与礼堂的防火间距至少应为()m。- A不限
- B9
- C11
- D14
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某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是()层。(2009年真题)
A.11.0B.11.5C.11.6D.12.0 -
某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价,已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2,间接费率为12%;房屋设备安装工程直接费为300元/m2,其中人工费为80元/m2,间接费率为60%,则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为( )元。
A、144B、276C、324D、1244 -
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中,甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层,成交价格为2900元/m2;乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层,成交价格为3100元/m2;丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层,成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析,得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见表1,并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。表15层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
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根据房产税法律制度的规定,下列表述中.正确的是()。查看材料
A.甲公司自用为售楼中心的住宅楼,应征收房产税
B.甲公司自用为售楼中心的住宅楼,不征收房产税
C.甲公司对外出租的住宅楼,不征收房产税
D.甲公司用于对外销售的住宅楼,在出售前,不征收房产税
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对住宅楼的安全出口进行检查,下列做法中正确的是()。
A.建筑高度55m的住宅楼,户门采用乙级防火门,设2部封闭楼梯间
B.建筑高度33m的住宅楼,户门采用乙级防火门,设2部敞开式楼梯间
C.建筑高度33m的住宅楼,每层建筑面积650㎡,且任一户门至最近安全出口的距离小于10m,户门采用乙级防火门,设1部敞开式楼梯间
D.建筑高度27m的住宅楼,每层建筑面积650㎡,且任一户门至最近安全出口的距离小于15m,户门采用普通防盗门,设1部敞开式楼梯间