某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定：①钢筋由建设单位供应；②工程质量保修按国务院令第279号执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：

事件1：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。

事件2：因工期紧，施工单位建议采取每五层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位的认可。项目经理部对施工组织设计进行了修改，其施工部署中劳动力计划安排为“为便于管理,选用一个装饰装修班组按栋分两个施工段组织流水作业”。

事件3：地下工程验收时,监理工程师检查时发现某地下混凝土墙体表面有贯穿整个混凝土结构的不规则裂缝，有渗漏水现象。

事件4：为了顺利实现项目的质量管理目标，项目部设置了相应的质量管理人员，加强项目的质量管理工作。

事件5：施工单位将工程主体劳务分包给某劳务公司，双方签订了劳务分包合同，劳务分包单位进场后，施工单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案。某月施工单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长代领木工工人工资后下落不明。

写出事件3中混凝土结构出现不规则裂缝和渗漏水现象的原因，并写出对应的治理措施。

相关标签： 建设单位