房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同,后因该批装饰材料质量问题,双方发生纠纷,起诉至人民法院。人民法院经过审理后,判决建材公司退还货款。建材公司不服一审判决,提起上诉,二审法院经审理认为上诉请求不成立,判决维持原判决。该判决产生的法律效力()。
A.双方的购销合同解除
B.二审法院的判决即是终审的判决
C.二审法院的判决具有强制执行力
D.建材公司不履行义务时,房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E.二审法院审理后,诉讼程序即告终结
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某项配套设施预算造价80万元,正在开发建设过程中,A、B两幢商品房受益,A、B商品房的建筑面积分别为3000平方米和平1000平方米,现A商品房已竣工,则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是()。
A.借:开发产品——房屋开发成本(A商品房)600000贷:预提费用——预提配套设施费600000
B.借:开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600000贷:预提费用——预提配套设施费600000
C.借:开发成本——房屋开发成本(A商品房)600000贷:预提费用——预提配套设施费600000
D.借:预提费用——预提配套设施费600000贷:开发成本——房屋开发成本(A商品房)600000
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就房地产的客体而言,即按照房地产开发的对象,可以划分为()三种类型。
A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
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下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有()。
A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,能够分清负担对象的,直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户
B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出,应根据工程的不同施工方式,采用不同的核算方法
C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费,应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户
D.计入房屋开发成本的配套设施费,是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出
E.配套设施与房屋不同步建设时,可采用预提方式,按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费
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某房地产开发企业的配套设施“水塔”现已竣工,其实际成本50000元。甲工程和乙工程竣工时预提水塔费用分别是18000元和30000元,另土地开发丙工程预提配套设施费2000元。有关会计分录正确的有()。
A.甲工程竣工时预提配套设施费:借:开发成本——房屋开发成本(甲工程)18000贷:预提费用一一预提配套设施费(水塔)18000
B.乙工程竣工时预提配套设施费:借:开发成本——房屋开发成本(乙工程)30000贷:预提费用——预提配套设施费(水塔)30000
C.水塔竣工时,结转开发成本:借:预提费用——预提配套设施费(水塔)50000贷:开发成本——配套设施开发成本(水塔)50000
D.水塔竣工时,结转开发成本:借:开发成本——配套设施开发成本(水塔)50000贷:预提费用——预提配套设施费(水塔)50000E.丙工程竣工时预提配套设施费:借:开发成本——房屋开发成本(丙工程)2000贷:预提费用——预提配套设施费(水塔)2000
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(2012真题)以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目,实际投入开发建设的资金额与交纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上,可以转让。()