金融机构为消费者支付购房款提供长期贷款，称为()

A.直接开发融资

B.间接开发融资

C.抵押贷款

D.消费融资

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• 公有住房出售时，购房者应当按购房款的（）的比例向售房单位缴交维修基金。

  A．1%

  B．2%

  C．3%

  D．4%

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• 关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。

  A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

  B、韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

  C、韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

  D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

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• 下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实

  B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传

  C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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• 出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）倍的赔偿责任。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4

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• 申请按揭贷款应具备的条件是（）

  A、有偿还贷款本息的能力

  B、具有担保

  C、已付首期购房款

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