关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。

A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

B、韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

C、韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

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• 《商品房销售管理办法》明确规定，商品房销售包括（)。
  A．商品房入股
  B．商品房租赁
  C．商品房抵债
  D．商品房预售
  E．商品房现售

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• 出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）倍的赔偿责任。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4

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• 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价的价值范围应是（　）

  A、合同1规定的房款

  B、合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%

  C、合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%

  D、合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

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• 某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？（　）

  A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

  B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

  C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

  D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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