下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是()。

A.区位

B.楼层

C.朝向

D.户型

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• 根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有()。

  A.租赁合同已成立并生效

  B.租赁物已交付承租人

  C.租赁物所有权变动发生在租赁期间

  D.租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

  E.租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

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• 新建经济适用住房的出售价格实行()。

  A.市场调节价

  B.最低限价

  C.政府定价

  D.政府指导价

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• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

  下列关于甲公司的表述中，正确的为()。

  A.甲公司是机构法人

  B.甲公司的所有门店都具有法人资格

  C.各个门店可独立开展房地产经纪业务

  D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

  适宜甲公司选择的经营模式为()。A.多店模式

  B.连锁店模式

  C.直营连锁模式

  D.特许加盟连锁模式

  甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是()。A.业务培训

  B.对外交流机会

  C.纠纷调解

  D.更多的房源、客源信息

  甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与()因素的匹配程度。A.信息资源

  B.企业历史

  C.人力资源

  D.管理水平

  甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有()。A.规定佣金的分配方式和佣金支付时间

  B.规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息

  C.规定系统使用成员之间的处事原则

  D.规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息

  请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 某套住房的建筑面积100，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5％，则该套住房的实际单价为()元/。

  A.4223

  B.4228

  C.4357

  D.4500

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• 房地产交易合同生效的条件有()。

  A.当事人具有相应的民事行为能力

  B.意思表示真实

  C.缴清房地产交易税费

  D.不违反法律和社会公共利益

  E.办完房地产登记

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