根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款

相关问题推荐

• 某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)该商业用房的收益价格为（）万元。
  A.595.95B.754.15C.782.32D.800.00

  查看答案

• 商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。

  A、对商业用房周边市场的供求关系分析

  B、对商业用房经营领域的供求关系分析

  C、对商业用房本身的需求和供给关系分析

  D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

  E、以上均是

  查看答案

• 甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况，并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法，搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/m2、300~m2和350元/m2。然后根据最高最佳利用原则选取350元/m2作为该商业用房的有效毛收入，扣除30%的运营费用后，求出年净收益为2940元/m2，再选用银行贷款利率为折现率，测算出了该商业用房的市场价值。请问：上述估价工作中有哪些错误或不当之处?

  查看答案

• 根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。{TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

  A.土地储备贷款

  B.房地产开发贷款

  C.个人住房贷款

  D.商业用房贷款

  查看答案

• 对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括()。

  A.借款人所购二手商业用房是否已出租。

  B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

  C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

  D.借款人及其配偶还款能力是否充足

  查看答案