享受优惠政策的普通住房原则上同时具备的条件有()。

A.住宅小区绿地率在30%以下

B.住宅小区建筑容积率在1.0以上

C.单套建筑面积在120平方米以下

D.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

E.人均居住建筑面积在25平方米以下

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• 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（　）。

  A、《全国优秀管理住宅小区标准》

  B、《城市新建住宅小区管理办法》

  C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

  D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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• 某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是：（）

  A、甲公司：某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼，某住宅小区一期4号楼，某住宅小区一期地下车库

  B、乙公司：某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库，某住宅小区二期8号楼及对应车库

  C、甲公司：某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库，某住宅小区4号楼及对应地下车库

  D、乙公司：某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼，某住宅小区8号楼，某住宅小区地下车库

  E、甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称，其他填写形式均不符合规范要求

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• 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

  A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式

  B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同

  C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会

  D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务

  E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

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• 住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

  A、业主大会

  B、住宅小区管理协会

  C、居委会

  D、住宅小区管理委员会

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• 下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。

  A、套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台面积

  B、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

  C、套内建筑面积=套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积

  D、套内建筑面积=套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积+套内墙体面积

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