房屋租赁的基本特征有（　　）。[2012年真题]

A、房屋租赁不转移房屋的所有权

B、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

C、房屋租赁关系因所有权的转移而中止

D、租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

E、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

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• 关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是()。

  A.商品房屋租赁合同应采用示范文本

  B.商品房屋租赁合同应采用书面形式

  C.商品房屋租赁合同应办理登记备案

  D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

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• 下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

  A、租赁双方必须具有民事行为能力

  B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

  C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

  D、房屋租赁合同属于法定要式合同

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• 以下关于房屋租赁的表述中，正确的是()。 A:承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B:房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C:租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D:房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E:承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

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• 《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

  A、1

  B、3

  C、7

  D、10

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• 根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（ ）和（ ）

  A、市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁

  B、市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁

  C、市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁

  D、个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁

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