关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数

B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

  
  A、酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出B、物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）C、物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质D、物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

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• 关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

  A、前期物业服务合同可以不约定期限

  B、前期物业服务合同是单务合同

  C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

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• 建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）

  A、《前期物业服务合同》

  B、《临时物业服务合同》

  C、《物业服务合同》

  D、《特别物业服务合同》

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• 关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

  A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数

  B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

  D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

  A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

  B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

  C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

  D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同

  E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

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