房屋抵押权最高额抵押登记包括()。 A:房屋最高额抵押权确定登记B:房屋最高额抵押权设立登记C:房屋最高额抵押权转移登记D:房屋最高额抵押权变更登记E:房屋最高额抵押权注销登记

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• 下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

  A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围

  B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

  C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让

  D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

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• 根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是（)。
  A．最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的
  B．最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
  C．最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
  D．最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

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• 根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

  A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

  B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

  C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

  D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

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• 根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。

  A、最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权

  B、最高额抵押担保的对象具有特定性

  C、最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系

  D、最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续

  E、最高额抵押具有担保的最高限额

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• 最高额保证的特点不包括（）。

  A、最高额保证所担保的债权，通常是未来特定的债权

  B、最高额保证所担保的债权受约定的最高额的限制

  C、最高额保证担保的是一定期限内发生的债权

  D、最高额保证的保证人责任是期限届满时的责任

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