对房地产抵押价值估价，应采用()。 A:乐观的收益估计值B:客观的收益估计值C:保守的较低的收益估计值D:折中的收益估计值

相关问题推荐

• 如果市场组合收益率和无风险收益率分别为15%和5%，那么被市场低估的证券是（）

  A．证券A，截距估计值为8%，斜率估计值为0.8，必要收益率为12%

  B．证券B，截距估计值为4%，斜率估计值为0.7，必要收益率为14.5%

  C.证券C，截距估计值58%，斜率估计值为1.0，必要收益率为20.0%

  D．证券D，截距估计值为7%，斜率估计值为1.2，必要收益率为25.5%

  查看答案

• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。

  A、评估投资价值可选用较乐观的估计值

  B、评估抵押价值应选用较保守的估计值

  C、评估期房市场价格应选用最高的估计值

  D、评估买卖价格应选用最可能的估计值

  E、评估保险价值应选用最低的估计值

  查看答案
• 最小平方的中心思想,使通过数学模型,配合一条较为理想的趋势线。这条趋势线必须满足()。

  A.原数列的观察值与模型的估计值的离差平方和为零

  B.原数列的观察值与模型的估计值的离差平方和为最小

  C.原数列的观察值与模型的估计值的离差总和为零

  D.原数列的观察值与模型的估计值的离差总和为最小

  查看答案

• 一个参数可能有多个点估计值，好的点估计值要求其抽样分布的标准误越小越好。

  A、对

  B、错

  查看答案