目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。

A、《商品房购销合同示范文本》

B、《商品房转让合同示范文本》

C、《商品房购买合同示范文本》

D、《商品房买卖合同示范文本》

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• 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)～(3)题：(2010年）公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：(）查看材料
  A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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• 申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）

  A、《商品房预（销）售合同》

  B、《商品房买卖合同》

  C、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

  D、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

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• 甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（)。
  A．可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿
  B．不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿
  C．不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
  D．可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

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• 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。

  A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

  B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

  C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

  D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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• 目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
  A.商品房预售B.商品房现售C.商品房转让D.商品房租售A:商品房预售
  B:商品房现房销售
  C:商品房预购
  D:房地产转让
  

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