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关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法，正确的有（）。
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
相关标签： 承租人 出租人 标的物 融资租赁
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房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有() A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的C:承租人被依法关押的D:承租人丧失行为能力的E:承租人利用承租房屋进行违法活动的
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根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（ ）。
A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同B.租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损.灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同C.承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同D.因出租人的原因致使承租人无法占有.使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同E.承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同 -
关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是（）。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋 -
《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（ ）。
A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D、承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的 -
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。