关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是（）。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

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• 如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是（　）。

  A.合伙企业

  B.甲、乙、丙全体

  C.甲、乙、丙中的任何人

  D.丁公司

  E.经出租人同意，乙可以退出

  F.乙可以退出，无需出租人同意

  G.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出

  H.乙退出后对合伙债务不承担责任

  I.出租人应减少租金

  J.应由丁公司修理并赔偿损失

  J.承租人向丁公司请求承担责任时，出租人有协助义务

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• 《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（　　）。

  
  A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D、承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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• 房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有() A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的C:承租人被依法关押的D:承租人丧失行为能力的E:承租人利用承租房屋进行违法活动的

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
  (1)为了美观舒适，承租人自行对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；
  (2)承租人经出租人同意将房屋转租；
  (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；
  (4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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• 同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

  A、合同成立在先的承租人

  B、房屋所有权人选定的承租人

  C、已经合法占有租赁房屋的承租人

  D、给付租金高的承租人

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