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某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:
(1)为了美观舒适,承租人自行对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;
(2)承租人经出租人同意将房屋转租;
(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;
(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
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某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:
(1)为了美观舒适,承租人自行对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;
(2)承租人经出租人同意将房屋转租;
(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;
(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。 -
关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋 -
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为10年。在合同期限内,发生下列事项:
(1)承租人经出租人同意将房屋转租;
(2)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;
(3)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。 -
如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是( )。
A.合伙企业
B.甲、乙、丙全体
C.甲、乙、丙中的任何人
D.丁公司
E.经出租人同意,乙可以退出
F.乙可以退出,无需出租人同意
G.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出
H.乙退出后对合伙债务不承担责任
I.出租人应减少租金
J.应由丁公司修理并赔偿损失
J.承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务
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某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为10年。在合同期限内,发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;(3)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料,回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。